<p><span style="font-size: 14px;">Ubicada en pleno corazón de Rosario, esta propiedad única en su tipo se desarrolla en tres plantas más terraza y ofrece múltiples posibilidades de uso. Con instalaciones nuevas de agua, gas y electricidad en todos los niveles, es ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación inmejorable.</span></p><div>Planta Baja:</div><div><br></div><div>* Ingreso por pasillo de 30 m, 1,50 mts de ancho, con 4 canillas, 10 enchufes y 20 lámparas empotrables.</div><div>* Patio interno que brinda luz y ventilación natural.</div><div>* Living-comedor amplio, con posibilidad de adaptar un dormitorio adicional o espacio de trabajo.</div><div>* Cocina de generosas dimensiones, con ventilación forzada y múltiples opciones de rediseño.</div><div>* Baño completo con antebaño.</div><div>* Tablero de luz independiente.</div><div>* Instalación con unos 50 enchufes y extractores de ventilación en todos los ambientes.</div><div>* Preparación para construir hasta dos baños adicionales (salidas de agua y desagües ya previstas).</div><div>* Todos los ambientes equipados con conexión para lavarropas, aire acondicionado frío/calor y cableado para TV e internet por corrugados independientes.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">&nbsp;Primer Piso:</span></div><div><br></div><div>* Tablero eléctrico independiente.</div><div>* Aproximadamente 40 enchufes y 15 lámparas empotrables (incluyendo baño).</div><div>* Segundo patio/terraza de 15 m², más privado, ideal como espacio de descanso.</div><div> * Equipado con canillas, salida de gas, 2 acoples rápidos de aire comprimido, 10 enchufes y 10 lámparas empotrables (incluyendo la escalera).</div><div>* Actualmente configurado como un monoambiente totalmente equipado, con:</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">* Cocina.</span></div><div> * Baño privado.</div><div> * Vestidor.</div><div> * Espacio para lavarropas.</div><div>* Posibilidad de dividirlo fácilmente en dos dormitorios independientes.</div><div>* Preparación para construir hasta **dos baños adicionales**.</div><div><br></div><div>Segundo Piso – Terraza / Quincho / Dúplex:</div><div><br></div><div>* Tablero eléctrico independiente.</div><div>* Sala de máquinas con:</div><div><br></div><div> * Dos termotanques (uno a gas y otro eléctrico).</div><div> * Compresor de aire con red de caños que distribuye acoples rápidos en todas las plantas.</div><div>* Dúplex en terraza, con instalaciones nuevas de agua, gas y electricidad:</div><div><br></div><div> * 25 enchufes y 15 lámparas (empotrables y colgantes).</div><div>* Quincho equipado:</div><div><br></div><div> * Parrillero de material.</div><div> * Mesada rústica de madera de lapacho.</div><div> * Baño independiente.</div><div>* Terraza libre de 25 m² (sin contar quincho ni dúplex), con posibilidad de instalar pileta de hidromasaje.</div><div>* Huerta orgánica en cantero.</div><div>* Pileta de gran tamaño ya instalada.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">&nbsp;Instalaciones Generales:</span></div><div><br></div><div>* Instalaciones de agua, gas y electricidad totalmente nuevas.</div><div>* Tableros eléctricos independientes por planta.</div><div>* Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes.</div><div>* Preparación para estufas a gas.</div><div>* Cableado coaxil e internet en corrugados separados, con tomas en todos los ambientes.</div><div>* Todos los espacios cuentan con conexión para lavarropas.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Equipamiento y Mobiliario:</span></div><div><br></div><div>* Se entregan: horno empotrado, anafes, termotanques y mobiliario básico.</div><div>* Posibilidad de negociar: aires acondicionados, televisores, heladera y cafetera.</div><div>* Los equipos adicionales pueden acordarse a un valor aproximado de la mitad de su costo original.</div><div><br></div><div>Las medidas son aproximadas y deberán confirmarse con el título y documentación correspondiente. Esta publicación es informativa.</div> <p></p>