<span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"> Venta – Casa en Esquina con Local Comercial + Terraza con Parrillero</span><div>3 de Febrero al 4600 – Barrio Echesortu, Rosario</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">La Propiedad:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Ubicada en esquina, esta casa combina uso residencial y comercial, ofreciendo versatilidad y comodidad:</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Planta baja:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Local comercial con entrada independiente, ideal para alquiler o emprendimiento propio.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cochera con acceso cómodo.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Primer piso:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">2 dormitorios luminosos.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Living comedor amplio e integrado a la cocina.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cocina funcional con salida directa a terraza.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Pasillo con sector de lavadero independiente.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Terraza/patio exclusivo, con sector semicubierto en esquina.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Hermoso parrillero para encuentros familiares o con amigos.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Te presentamos una propiedad con una ubicación privilegiada en Echesortu, uno de los barrios más tradicionales y comerciales de Rosario. La zona se caracteriza por su variada oferta de comercios, supermercados, bancos, farmacias y centros de servicios, además de su cercanía a importantes avenidas como Av. Francia, Av. Mendoza y Av. Pellegrini, lo que garantiza una conexión ágil hacia cualquier punto de la ciudad.</span></div><div>Además, cuenta con múltiples líneas de colectivos y rápido acceso a Circunvalación, ideal para quienes necesitan salir hacia autopistas o localidades vecinas. </div><div>Las medidas son aproximadas y deberán confirmarse con el título y documentación correspondiente. Esta publicación es informativa</div>